Lindenlei 38
.
VDD Project Development stelt voor - Lindenlei 38
In het hart van Gent, waar de Coupure in de Leie overvloeit, krijgt het voormalige Sint-Agneteklooster, later de Nijverheidsschool, zijn langverwachte herbestemming. Lindenlei 38 transformeert het verloren gewaande bouwblok tot een nieuw, levendig stadsdeel, waarbij een perfecte balans ontstaat tussen verbinding met de buurt en rust en geborgenheid.
Het historische erfgoed wordt minutieus gerestaureerd, terwijl nieuwe architectuur van wereldklasse door David Chipperfield Architects de site vervolledigt en verrijkt. Het resultaat is een harmonieus samenspel van oud en nieuw, met ruimte voor wonen, werken, cultuur en horeca.Achteraan de site wordt een nieuw openbaar klimaat- en buurtpark gerealiseerd.
Een AAA-locatie in het hart van Gent
Levendig, veelzijdig en voortdurend in beweging: Lindenlei 38 ligt in het hart van Gent, op een van de meest begeerde locaties van de stad. De site ligt langs het water, te midden van groen, en op een steenworp van een rijke mix van handel, horeca, scholen, cultuur en andere voorzieningen. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen voor een perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en rust.
Een veelzijdig, open programma
De verwaarloosde site wordt opnieuw tot leven gebracht met een open en dynamisch programma dat wonen, werken en cultuur harmonieus samenbrengt. Op het gelijkvloers bevinden zich 10 kantoorruimtes van ±96 tot 332 m² voor creatievelingen, vrije beroepers en kleine ondernemingen, aangevuld met 2 horecazaken en een kunstgalerij die volop interactie met de omliggende publieke ruimte stimuleren.
Boven de historische en nieuwe gebouwen liggen 39 premium appartementen met oppervlaktes tussen +- 96 tot 384 m², elk met een eigen buitenruimte en uitzicht op groen: de Leie, de zuidelijke tuin, het voorplein of het nieuw aangelegde buurtpark.
Restauratie en nieuwe architectuur op wereldniveau
De als monument beschermde, maar zwaar verloederde klooster- en schoolgebouwen worden zorgvuldig gerestaureerd met het oog op een nieuwe toekomst. Ze worden aangevuld met twee nieuwe volumes, ontworpen door David Chipperfield Architects, strategisch gepositioneerd op de hoek van de Lindenlei en in het verlengde van de Sint-Agnetestraat, op historische locaties waar eerder gebouwen stonden. Zo wordt het bouwblok stedenbouwkundig vervolledigd en de relatie met de omliggende bebouwing versterkt. Het ontwerp van de nieuwe gebouwen is geïnspireerd op de 19de-eeuwse architectuur van de schoolgebouwen van stadsarchitecten Pauli en Van Rysselberghe, waardoor een harmonieuze synergie ontstaat tussen historisch erfgoed en hedendaagse architectuur.
Nieuw groen & biodiversiteit
Achteraan het bouwblok wordt een nieuw buurt- en klimaatpark aangelegd naar een ontwerp van de gerenommeerde landschapsarchitect Bas Smets. De groenzone wordt gemaximaliseerd door de bestaande buurtparking te integreren, die ondergronds wordt gecompenseerd in de nieuwe parking van het project. Het park beslaat een totale oppervlakte van 3.370 m², waarvan 2.700 m² toegankelijk is voor de buurt. Het nieuwe groen biedt niet alleen verkoeling en vermindert stedelijke hitte-eilanden, maar versterkt ook de biodiversiteit, waardoor het een duurzame en aangename plek voor iedereen wordt.
Absolute duurzaamheid
Om het energieverbruik van het project tot een absoluut minimum te beperken wordt ten volle gekozen voor duurzame technische installaties. Voor de verwarming en koeling wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hernieuwbare en groene energie zoals geothermie en warmtepompen. Hierdoor is er geen plaats voor fossiele brandstoffen (géén gas).
Publieke connectie
De voormalige Nijverheidsschool heeft in de loop der jaren de verbinding met de buurt verloren. De site wordt maximaal doorwaadbaar gemaakt via de Lindenlei, de Sint-Agnetestraat en de Wijngaardstraat. Aan de Lindenlei wordt een open arcade voorzien in de nieuwbouw die een connectie maakt naar het semi-publieke voorplein tussen de oostelijke historische schoolvleugel en de nieuwbouw. De Sint-Agnetestraat wordt getransformeerd van een verwaarloosde en smalle steeg van 2,5 à 3m breed naar een groene en aangename woonerf van 8m à 11m breed.
Bent u een kandidaat-koper en wenst u op de hoogte te blijven bij de start van de verkoop van dit project ? Laat hieronder dan uw gegevens na.
Bedankt voor uw bericht!
Een rijke geschiedenis, van klooster tot iconisch herbestemmingsproject
Sinds zijn oprichting in 1454 heeft de Nijverheidsschool-site een diverse reeks invullingen gekend en is het onderhevig geweest aan talloze veranderingen. Wat ooit begon als een bescheiden kloosternederzetting, is door de eeuwen heen uitgegroeid tot een indrukwekkend terrein in het hart van de historische binnenstad van Gent. In afwachting van onze projectaankondiging, brengen we u de volledige historische ontwikkeling van dit buitengewone complex, waarbij we de transformaties en betekenisvolle momenten in kaart brengen.
1434 - een klooster en meisjesschool
In 1434 vestigde een gemeenschap van de Zusters van het Gemene Leven zich in een klein huis aan de Lindelei, op een plek die bekend stond als de "Ganzendries" of "Ganzenakker". In 1454 bouwde de gemeenschap er het "St. Agneete" klooster. Het klooster groeide gestaag uit en in 1545 werd er een meisjesschool opgericht voor de opvoeding van dochters van welgestelde inwoners.
1566 - de verwoestende beeldenstorm
Ook het klooster bleef niet gespaard van de roerige beeldenstorm (10 augustus - oktober 1566). De vreedzame stilte van de kloosterzusters werd ruw verstoord toen woedende menigten de kerk binnendrongen, verwoesting achterlatend in hun spoor. Dit betekende niet alleen het einde van de kerk, maar ook het lot van de bloeiende meisjesschool.
1624 - de heropbouw van het klooster
Na een periode van onrust en ontheemding keerden de zusters in het jaar 1585 terug naar hun geliefde site om er vastberaden te beginnen aan de heropbouw van het klooster. Het klooster kreeg vanaf 1624 een nieuw gezicht, met een harmonieuze combinatie van functionele ruimtes en groene binnenplaats als oase die rust en sereniteit uitstraalden.
1783 - een nieuwe militaire invulling
Met de aankomst van Jozef II werden talrijke religieuze instellingen opgeheven, waaronder ook het Sint-Agneteklooster. Hoewel de kerk werd afgebroken, bleven bepaalde delen van het klooster behouden. De gebouwen werden deels verhuurd en verbouwd en deden dienst als "Kantoor der Domeinen en Douane". Een voedermagazijn werd opgetrokken naar het ontwerp van Louis Montayer. Na de verdrijving van de Fransen in 1814 werd dit magazijn omgevormd tot een militaire bakkerij, een ruiterijkazerne en een laboratorium, bedoeld voor industrieel onderwijs.
1857 - nijverheidsschool & meisjesschool
In 1833 besloot het stadsbestuur van Gent om op de site één van de twee Nijverheidsscholen van België te vestigen. In 1850 werd het voormalige klooster verworven en architect Adolphe Pauli (1820 - 1895) kreeg de opdracht om de site vorm te geven. Tussen 1857 en 1859 bouwde Pauli een groot schoolgebouw dat werd samengevoegd met de Bijzondere School voor Industrieel Tekenen en Weefkunde tot de "Nijverheidsschool".
1890 - de Hogere Nijverheidsschool
Vanaf 1890 begonnen er uitbreidingswerkzaamheden in de Nijverheidsschool. Architect Van Rysselberghe ontwierp een machinezaal en een amfitheater en tussen 1897 en 1900 vond een grote uitbreiding plaats met een nieuwe T-vormige vleugel. Tussen 1895 en de WOI groeide de Nijverheidsschool uit tot de "Hogere Nijverheidsschool", met verschillende onderwijsafdelingen. De voortdurende uitbreiding van het complex weerspiegelt het belang van Gent als industriestad.
1912 - verdere uitbreidingen
Na de uitbreiding van de T-vormige vleugel en de toevoeging van een derde bouwlaag, werden in 1912 de aangrenzende meisjesschool en de gebouwen op de speelplaats achter dit gebouw aan de Nijverheidsschool toegevoegd.
Van Rijkstechnische school naar tijdelijke invulling
In 1937 werd de school omgevormd tot een Rijkstechnische school. In 1950 werden het magazijn en het rijhuis uit 1830 afgebroken om plaats te maken voor prefab paviljoenen aan de noordzijde van het complex. Het Koninklijk Technisch Atheneum verliet in 2017 de locatie. Drie jaar later werd het gebouwencomplex verhuurd als kunstenaarsatelier aan de VZW NUCLEO.
Oorlogsgedenkteken op de binnenplaats
In 1923 werd er op de binnenplaats van het gebouw een oorlogsgedenkteken geplaatst ter herinnering van de slachtoffers die tijdens de Eerste Wereldoorlog waren gevallen. Na de Tweede Wereldoorlog werd dit gedenkteken uitgebreid. Het gedenkteken met centraal figuratief beeld van een zittend jongetje of leerling met een bloemenslinger op zijn knieën, symboliseert rouw en verdriet om medeleerlingen die hun leven hebben gegeven voor het vaderland.
