The Dome

06 1000.02
Localisation Beursplein, Anspachlaan 65, Paul Devauxstraat 3-7, Kiekenmarkt 7-13, 1000 Brussel
Partenaire Vervoordt r.e.
Architectes COUSSEE & GORIS
En cours de réalisation En préparation
The Dome

The Dome

The Dome porte sur la réalisation d’un bâtiment multifonctionnel de 21.000 m2 avec des commerces, des restaurants, des bureaux et des logements. Il se caractérise par son rayonnement architectural ainsi que le respect de l’histoire du bâtiment et de son environnement. L’intégration dans l’espace public proche et les différentes fonctions urbaines qui y seront ancrées sont également déterminantes. La rénovation de ce bâtiment iconique, en plein cœur de la ville, sera un jalon dans la revitalisation du centre-ville bruxellois.

Pour ce projet, VDD Project Development et Vervoordt r.e.s’associent avec le bureau d’architectes renommé Coussée Goris Huyghe, connu entre autres pour la réalisation de la bibliothèque communale « De Krook » à Gand, le centre des visiteurs du Zwin à Knokke-Heist et les entrepôts du site « Kanaal » à Wijnegem. L’équipe revisite, dans le cadre de ce projet, l’architecture Haussmannienne caractéristique des grands boulevards, en conférant à nouveau au bâtiment une forte identité architecturale. Les éléments verticaux de la façade sont accentués, le toit mansardé est remplacé par des lucarnes aux lignes épurées, des balcons sont ajoutés sous l’avant-toit, la marquise est soulignée et les éléments de grande valeur historique, comme la coupole, sont à nouveau mis en valeur.

Secrétaire d'État à la Région de Bruxelles-Capitale, chargé de l'Urbanisme et du Patrimoine, Pascal Smet "La décision de réaménager les grands boulevards en un piétonnier de qualité était l’une des meilleures décisions prises pour Bruxelles au cours de ces dernières décennies,dont l’effet est également visible dans l’environnement plus vaste.De nombreux bâtiments sont rénovés en profondeur, ce qui apporte une nouvelle dynamique au centre-ville. Pensez par exemple à la Bourse, à la Tour Multi, au Grand Café et, désormais, à The Dome.Les grands boulevards du centre retrouvent toute leur splendeur de jadis."

Une histoire riche

Construit sous le nom de "Grands Magasins de la Bourse" en 1872, The Dome a abrité le premier "grand magasin" sur le sol belge à ses débuts.


L'imposant grand magasin à plusieurs étages a été construit autour d'un grand espace ouvert central, typique des grands magasins de l'époque. Après un incendie majeur en 1948, le bâtiment a été en grande partie reconstruit et agrandi dans le style Art déco, et il ne reste que la mezzanine du bâtiment.

Une histoire riche
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À la demande de la ville de Bruxelles, une nouvelle entrée principale sur la place de la bourse, une tour avec coupole et 2 étages supplémentaires, en partie sous forme de toit mansardé, ont alors été prévus. Dans les années 1970, les façades ont été rénovées et les étages supérieurs ont été transformés en bureaux. À partir de 1982, Actiris a occupé le bâtiment. En raison des fréquentes rénovations du bâtiment, les éléments historiques à l'intérieur ont été en grande partie perdus. Il en résulte un style éclectique, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Un socle commercial au caractère international

La chaîne EATALY fera enfin son entrée sur le marché belge. Johan Vandendriessche, managing partner de VDD Project Development, a conclu pour cela une coentreprise exclusive avec EATALY. Le concept s’étend sur le rez-de-chaussée à l'angle de la Place de la Bourse, du Boulevard Anspach et de la rue P. Devaux, ainsi que sur la totalité du premier étage, soit une superficie totale de 3.500 m2. Dans ce paradis des arts culinaires, les amateurs de cuisine italienne pourront profiter du concept de foodcourt, avec des restaurants, des cafés, un supermarché et un magasin de produits frais italiens, ainsi que d’un centre de formation. Une expansion explosive a permis à cette chaîne de s’installer dans des grandes villes du monde entier : New York, Los Angeles, Sao Paulo, Séoul, Munich, Stockholm, Paris, Londres, etc. C’est aujourd'hui au tour de Bruxelles.

À l’angle du Boulevard Anspach et de la rue du Marché aux Poulets, Delhaize implantera un nouveau concept urbain au-rez-de-chaussée et un supermarché classique au niveau inférieur, sur une superficie totale de 2.200 m2.

Le socle du bâtiment sera aussi ouvert que possible afin de favoriser l’interaction avec l’espace public environnant, en s’inspirant de la fonction originelle des Grands Magasins de la Bourse. Ville et bâtiment ne feront qu'un.

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Travailler et habiter dans la ville de demain

Aux deuxième, troisième et quatrième étages, 7.500 m2 de bureaux ultramodernes sont prévus, donnant sur un imposant atrium vitré au cœur du bâtiment, et un jardin en toiture.

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Du cinquième au huitième étage, 55 appartements de 38 à 105 m2 seront proposés à la location, selon le principe du coliving. Il s'agira d’appartements compacts et astucieux, bien équipés et avec divers espaces communs : espaces de détente, terrasses de toit et jardins en toiture. L’équipe offre de la sorte une réponse à la demande croissante de logements abordables, durables et efficients, induite par des prix immobiliers en hausse et le développement démographique.

Un projet durable et exemplaire

The Dome est également un projet exemplaire en termes de durabilité et d’écologie. Outre l’économie circulaire dans l'habitat, plusieurs techniques modernes et durables ont été retenues, telles que des panneaux solaires, des pompes à chaleur et la récupération maximale de la chaleur et de la réfrigération, pour réduire les consommations autant que possible. En termes de mobilité, enfin, c’est la mobilité douce qui donne le ton, avec 144 places pour des vélos (cargo) et 5 places à peine pour des voitures électriques partagées. Ce projet vise une certification BREEAM Excellent et répond totalement aux ambitions de la Région bruxelloise en termes de bâtiments qualitatifs, multifonctionnels et parés pour l’avenir.

Johan Vandendriessche & Thibaut De Vos - managing partners VDD Project Development “Le projet The Dome assure la poursuite de la revalorisation du centre historique, avec une architecture et un programme attrayants et de grande valeur qui détermineront l’expérience de tout cet environnement. ​ Un nouvel avenir s'ouvre à ce bâtiment, restauré dans sa grandeur historique avec une interprétation contemporaine de l’architecture haussmannienne. Grâce à ce contraste, le bâtiment se pare d’une identité actuelle, tandis que la fonction de balise de cette tour à la coupole iconique est davantage renforcée. Nous écrivons une nouvelle page dans l’histoire de ce site bruxellois emblématique, qui sera un lieu de rencontre pour tous.”

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Encadrés dans un confort inédit, nous avons créé, pièce par pièce, des appartements durables et en édition limitée avec leur propre identité dans notre projet The Grand. Une offre variée est encore disponible avec des surfaces allant de 50 à 230 m², une à trois chambres, différentes vues et orientations ... Intéressé par l'offre ou souhaitant plus d'informations sur ce projet emblématique ?

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Un emplacement excellent et stratégique

Entouré d'une infinité de services, de restaurants, de culture, de transports publics, de verdure et de quartiers animés, The Dome se caractérise par un emplacement unique et une visibilité incroyable.

Le revitalisation du centre-ville a déjà commencé grâce à la création de la zone piétonnière. La réappropriation de The Dome ne fera qu'alimenter ce mouvement dans la bonne direction grâce à une architecture de qualité et attrayante et à un programme qui définira l'expérience de toute la zone, faisant de la Place de la Bourse le lieu de rencontre de Bruxelles.

The Dome et d'autres projets de rénovation comme la Bourse, le Multi-tower, The Mint et OXY, apporteront une contribution supplémentaire en attirant non seulement un public jeune et dynamique mais aussi des entreprises qui y voient une valeur ajoutée pour leurs bureaux.

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