VDD Project Development présente son nouveau projet de réaménagement : Lindenlei 38
Le développeur de patrimoine VDD Project Development a présenté au quartier les plans du réaménagement tant attendu du Sint-Agneteklooster, connu plus tard sous le nom d'école industrielle, dans le centre de Gand. VDD a acquis le site en décembre 2021 à la suite d'une vente publique organisée par l'ancien propriétaire, "GO! Gemeenschapsonderwijs". Les plans ont été élaborés par le bureau David Chipperfield Architects, qui s'est vu décerner le prix Pritzker, également connu sous le nom de "prix Nobel de l'architecture", pas plus tard qu'en 2023. Ce projet a été réalisé en collaboration avec ATAMA architects et les architectes chargés de la restauration d'aNNo.
Le Bureau Bas Smets, de renommée internationale, s'est chargé de la conception de l'environnement. Ce projet ambitieux a vu le jour après un processus préliminaire approfondi et une concertation étendue avec les services municipaux concernés, la Chambre de qualité et Le Onroerend Erfgoed (Agence flamande du patrimoine)
Les bâtiments du monastère et de l'école, protégés en tant que monuments mais fortement délabrés, seront soigneusement restaurés en vue d'un nouvel avenir. Ils seront complétés par deux nouveaux volumes stratégiquement placés à l'angle de la Lindenlei et dans le prolongement de la Sint-Agnetestraat, où se trouvaient également des bâtiments historiques, complétant ainsi l'îlot urbain et améliorant sa relation avec les bâtiments environnants. La conception des nouveaux bâtiments s'inspire de l'architecture du XIXe siècle des anciens architectes municipaux Pauli et Van Rysselberghe, créant ainsi une synergie harmonieuse entre l'architecture historique et l'architecture contemporaine.
L'ancienne école industrielle a perdu son lien avec le quartier au fil des ans. Le site sera rendu le plus praticable possible via Lindenlei, Sint-Agnetestraat et Wijngaardstraat. Sur Lindenlei, une arcade ouverte sera aménagée dans le nouveau bâtiment, créant une connexion avec le parvis semi-public entre l'aile est de l'école historique et le nouveau bâtiment. La Sint-Agnetestraat sera transformée d'une ruelle négligée et étroite de 2,5 à 3 mètres de large en une rue résidentielle verte et agréable de 8 à 11 mètres de large.
À l'arrière du site, au milieu du bloc de bâtiments, un nouveau quartier et un parc climatique seront créés. La zone verte sera maximisée en intégrant le parking de quartier adjacent, qui sera ensuite déplacé sous terre dans le nouveau parking souterrain du projet. La zone verte totale couvre une superficie de 3 370 m2, dont 2 700 m2 seront accessibles au quartier. Le nouveau parc, qui sera relié à l'axe climatique vert de Lindenlei, constituera également un front contre le réchauffement urbain en apportant un rafraîchissement et en réduisant les îlots de chaleur, entre autres, tout en améliorant la biodiversité.
Afin de réduire au maximum la consommation d'énergie du projet, des installations techniques durables seront utilisées. Seules les énergies renouvelables et vertes, telles que l'énergie géothermique et les pompes à chaleur, seront utilisées pour le chauffage et le refroidissement, ce qui permettra d'éviter les combustibles fossiles (pas de gaz).
Le projet transforme le site d'une école délabrée en un quartier urbain agréable et actif. Le rez-de-chaussée abritera des bureaux pour les créatifs et les professionnels, des fonctions de restauration et une galerie d'art. Ils interagiront avec l'espace public environnant. Une quarantaine d'appartements seront aménagés dans les étages supérieurs.
Lorsque le projet a été présenté au voisinage, les réactions ont été presque exclusivement positives. VDD poursuivra ses discussions avec les autorités chargées de délivrer les permis dans les semaines et les mois à venir afin de finaliser les plans. L'objectif est de déposer la demande de permis en mars 2024 afin que les travaux puissent commencer en 2025.