L’ancien couvent du Gesù reconverti en un complexe résidentiel durable, grâce au projet « Royal Botanic »
À l’abandon depuis une quarantaine d’années, le site iconique du Gesù situé dans le centre historique de Bruxelles va être reconverti en un projet résidentiel durable. Les promoteurs immobiliers VDD Project Development et REDET ainsi que YUST qui propose un concept unique d’hébergement ont dévoilé leur projet « Royal Botanic ». Le projet prévoit la livraison de 57 appartements traditionnels, du premier hôtel YUST bruxellois, y compris 90 appartements « co-living », et plusieurs établissements horeca dans le courant de l’année 2026. « Le site sera entièrement construit sans gaz », affirment les promoteurs VDD Project Development et REDET. Le Bourgmestre Emir Kir et la Secrétaire d’État bruxelloise Ans Persoons ont démoli le premier mur du couvent et ont ainsi lancé officiellement le début des travaux.
L’histoire passionnante de l’ancien couvent jésuite débute en 1856. Les jésuites décident alors d’acheter le site pour y bâtir une résidence et une église de style néo-gothique. Bien que le couvent existant date de 1928, l’église n’a été parachevée qu’en 1939, après un agrandissement vers la rue Royale dans le style art déco très en vogue à l’époque. Après le départ des jésuites en 1977, le site a été laissé à l’abandon. Plusieurs projets ont été envisagés pour offrir une nouvelle vie à ce monument du patrimoine bruxellois, mais aucun n’a abouti.
Un projet novateur redessine le site et ses alentours
En 2019, les promoteurs VDD Project Development et REDET ont acheté le couvent alors à l’abandon pour redonner vie à ce site historique sous un nouveau nom : le « Royal Botanic ». En collaboration avec les architectes du bureau bruxellois DDS+, ils vont transformer le site en un complexe innovant et polyvalent d’une superficie totale de 15 000 m². Le site mêlera à la fois des fonctions résidentielles, commerciales et hôtelières, réparties au sein de trois bâtiments reliés entre eux par un jardin intérieur majestueux.
Le complexe à l’angle de la rue Royale, comprenant notamment la bâtisse néoclassique restaurée, et le nouveau bâtiment de la rue de la Comète situé à l’arrière du site, accueillera 57 appartements d’une superficie de 60 à 150 m². L’ancien couvent implanté rue Traversière a été cédé à YUST par les promoteurs.
Le concept unique développé par YUST a déjà ses preuves à Anvers et à Liège. Comme dans ces autres villes, YUST proposera des séjours de courte et de longue durée ainsi que des espaces de co-working, des salles de réunion, un restaurant et un bar. Outre les infrastructures horeca et les espaces communs situés au rez-de-chaussée, les étages supérieurs abriteront 49 chambres d’hôtel et 90 appartements de co-living.
Les promoteurs misent pleinement sur une conception durable. Le projet laisse de côté les carburants fossiles (pas de gaz) pour privilégier au maximum les installations durables comme les pompes à chaleur individuelles et les panneaux solaires. La consommation énergétique sera ainsi réduite au strict minimum. Un jardin intérieur sera également aménagé, offrant aux différents utilisateurs du site une oasis de verdure agréable et conviviale.
Le nouveau Royal Botanic fait non seulement revivre le site abandonné, mais il va renforcer l’attrait de ce quartier florissant et devenir la nouvelle « destination » dynamique et vivante de la capitale.
Le Royal Botanic n’est pas un simple projet immobilier. C’est un hommage au riche patrimoine du site qui reflète notre volonté de créer un environnement dynamique, durable et vivant. Le nouveau Royal Botanic symbolise la renaissance. Non seulement nous insufflons une seconde vie à un site abandonné, mais nous marquons aussi positivement et de manière pérenne le quartier et Bruxelles.
Cette mixité de fonctions jette des fondations solides pour cet ambitieux projet qu’est Royal Botanic. Il offre une plus-value considérable à notre commune en combinant harmonieusement appartements, hôtel, commerces, établissements horeca, patrimoine et architecture moderne. Le résultat final dépassera indubitablement toutes les attentes. Tel un phénix, le site du Gesù va renaître de ses cendres pour devenir l’incroyable Royal Botanic !
Nous sommes soulagés que cet ancien site délabré soit pris en main. Cet ‘angle mort’ situé au début de la Chaussée De Haecht va prendre un nouvel élan. Avec le Jardin botanique à proximité et les excellentes connexions vers le centre et le quartier Nord, ce site dispose de nombreux atouts. La seule chose qu’il manque encore, c’est le réaménagement de l’église du site. Elle est à vendre, et nous espérons avoir prochainement de bonnes nouvelles pour celle-ci
Les travaux ont commencé
Voici donc le projet dévoilé. Mais ce n’est pas tout ! Les travaux ont également commencé. Le Bourgmestre de Saint-Josse-ten-Noode, Emir Kir, et la Secrétaire d’État à l’Urbanisme et au Patrimoine, Ans Persoons, ont démoli ensemble le premier mur. La livraison du projet Royal Botanic est prévue pour le premier semestre de 2026.
Pour de plus amples informations, les personnes intéressées consulteront le site web www.royalbotanic.brussels