de Mérode
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Un nouveau projet prestigieux. Où la noblesse se perpétue.
Le projet « de Mérode » est le réaménagement tant attendu du site historique de la famille princière de Mérode à Ixelles.
Outre la restauration minutieuse de l'ancien hôtel de ville, le site sera complété par trois nouveaux volumes à l'architecture épurée, inspirée de l'Art nouveau du XXe siècle.
Autour du généreux jardin intérieur, qui sert de point de repos et de prolongement du Parc Tenbosch adjacent, le projet introduit une collection diversifiée de nouveaux appartements raffinés, caractérisés par une expérience de vie inégalée avec prestige, des espaces de bureaux, des équipements publics et un parking souterrain dans l'un des endroits les plus convoités de la ville.
Les ventes commenceront le lundi 4 novembre !
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Vivre dans le quartier le plus branché, le plus prestigieux et le plus vert de Bruxelles
Situé aux 180-186 rue Washington et 13 rue Hector Denis, de Mérode se trouve à côté du paisible parc Tenbosch, entre le quartier animé du Châtelain et la prestigieuse Place Brugmann. Vous serez entouré des boutiques, galeries, restaurants et institutions culturelles les plus prisés d'Ixelles et de Bruxelles.
Un projet total impressionnant inspiré par un passé riche
L'ancien palais de la famille de Mérode, l'Hôtel Particulier, sera restauré avec le plus grand soin. Tous les éléments historiques de valeur, tels que les façades, les salons, les ornements et les baies vitrées, seront restaurés pour retrouver leur splendeur d'origine. De plus, des modifications subtiles et contemporaines seront apportées, inspirées par les valeurs patrimoniales du bâtiment.
Le projet introduit trois nouveaux volumes qui s'intègrent parfaitement dans le contexte historique et urbain. Cette architecture sobre s'inspire du design de l'Hôtel Particulier, avec ses baies vitrées verticales et sa porte cochère caractéristiques, ainsi que du style Art nouveau du début du XXe siècle.
Les nouveaux volumes seront construits avec des matériaux nobles, tels que la pierre naturelle et les menuiseries couleur bronze, créant un aspect chaleureux et raffiné qui s'intègre harmonieusement à l'environnement.
Un cadre de vie rare dans un milieu verdoyant avec une vue remarquable
La collection variée et exclusive de résidences - avec des surfaces allant de 63 m2 à 315 m2 et une à quatre chambres à coucher - est conçue avec le plus grand soin par le célèbre architecte d'intérieur Arjaan De Feyter. Grâce aux imposantes baies vitrées et aux hauteurs de plafond, les espaces intérieurs s'intègrent parfaitement aux vues exceptionnelles sur le jardin intérieur ou sur le Parc Tenbosch. Chaque appartement évoque un sentiment de grandeur et de noblesse dans une atmosphère sobre, élégante et intemporelle.
La durabilité comme fondement
L'écologie et la durabilité maximales ont été choisies pour le projet. Des techniques modernes et durables, telles que l'énergie géothermique, les panneaux solaires et la récupération maximale de la chaleur, seront appliquées pour réduire au minimum la consommation d'énergie. Les bâtiments seront chauffés et refroidis sans utiliser de combustibles fossiles (pas de gaz), ce qui permettra à tous les appartements de bénéficier d'un confort optimal toute l'année.
Architecte - &Bogdan
Pour réaliser ce projet hors norme VDD s'est associé au bureau d'architecture bruxellois &Bogdan, auparavant connu sous le nom de BOGDAN & VAN BROECK ARCHITECTS.
Ce bureau, fondé en 2007, se concentre essentiellement sur la qualité de vie, l'activation des espaces publics et la création de villes circulaires à l'épreuve du temps. L'architecte belgo-roumaine Oana Bogdan, fondatrice du bureau, a assumé le rôle de secrétaire d'État au patrimoine culturel auprès du gouvernement roumain en 2016. En 2021, elle a été nommée présidente de la commission d'experts « Good Living » chargée de réformer le code de la construction de la Région bruxelloise.
Avec des références impressionnantes et importantes telles que Kanaal à Wijnegem, COOP, The Cosmopolitan et AMAL à Bruxelles, le bureau a été nominé et récompensé à plusieurs reprises, notamment par le EU Mies Award, le Brussels Architecture Prize, le Brussels Horta Prize, l'IUPA Award, et bien d'autres encore.
Le palais de la famille princière de Mérode
À la fin du XIXe siècle, lors de l'urbanisation de la périphérie bruxelloise, de nouvelles rues et terrains ont été créés dans ce qui était alors la commune rurale d'Ixelles. Sur ces nouveaux sites, près du Bois de la Cambre et en face du parc Tenbosch, le comte Amaury Victorien Ghislain Gabriel Werner de Mérode (1855-1914) a fait construire en 1912 une somptueuse résidence dotée d'une vaste cour intérieure. Le plan Art déco a été conçu par l'architecte bruxellois Joseph Prémont. Au décès de Werner de Mérode en 1914, la famille a continué à y séjourner jusqu'en 1954.
Transformation en centre d'éducation religieuse
En 1954, l'institution catholique Maison Saint-Ignace a acheté l’ensemble et l'a utilisé comme résidence et centre de formation pour le Centre International Lumen Vitae, fondé en 1946 par le jésuite Georges Delcuve. En raison de la popularité du centre, la résidence est devenue trop petite. Et, par conséquent, en 1965, la Maison Saint-Ignace a construit une annexe contemporaine dans le parc conçue par l'architecte J.L. Franchimont.
Prêt pour un nouvel avenir
Après 50 ans, en 2016, la communauté de Saint Ignace a quitté les bâtiments de la rue Washington et le site a été acquis par le promoteur patrimonial VDD Project Development. En 2024, après d'intenses négociations et de nombreuses discussions préliminaires avec les autorités et les gouvernements, VDD a obtenu le permis définitif et exécutoire.
