Lindenlei 38
109000.01
VDD Project Development stelt voor - Lindenlei 38
De langverwachte herontwikkeling van het Sint-Agneteklooster, later gekend als de Nijverheidsschool, in het centrum van Gent krijgt steeds meer vorm. Met het project “Lindenlei 38” wordt door erfgoedontwikkelaar VDD Project Development een nieuw stuk stad gecreëerd, waar het aangenaam vertoeven is voor de bewoners en gebruikers van de gebouwen, alsook de wijdere omgeving.
De plannen worden opgemaakt door het Britse David Chipperfield Architects. Chipperfield werd in 2023 nog bekroond werd met de Pritzker Prize, ook wel bekend als de “Nobelprijs voor Architectuur”. David Chipperfield Architects werkte voorts voor dit ontwerp samen met ATAMA-architecten en de restauratie-architecten van aNNo. Het internationaal gerenommeerde Bureau Bas Smets staat in voor het ontwerp van de omgeving.
Respect voor erfgoed
De als monument beschermde, maar zwaar verloederde, klooster- en schoolgebouwen worden zorgvuldig gerestaureerd met het oog op een nieuwe toekomst. Deze worden aangevuld met twee nieuwe volumes die strategisch worden gepositioneerd op de hoek van de Lindenlei en in het verlengde van de Sint-Agnetestraat, waar historisch ook gebouwen waren gesitueerd, zodat het bouwblok stedenbouwkundig wordt vervolledigd en de relatie met de omliggende bebouwing wordt verbeterd. Het ontwerp van de nieuwe gebouwen wordt geïnformeerd door de 19de eeuwse architectuur van de schoolgebouwen van de toenmalige stadsarchitecten Pauli en Van Rysselberghe, zodat er een harmonieuze synergie ontstaat tussen de historische en hedendaagse architectuur.
Publieke connectie
De voormalige Nijverheidsschool heeft in de loop der jaren de verbinding met de buurt verloren. De site wordt maximaal doorwaadbaar gemaakt via de Lindenlei, de Sint-Agnetestraat en de Wijngaardstraat. Aan de Lindenlei wordt een open arcade voorzien in de nieuwbouw die een connectie maakt naar het semi-publieke voorplein tussen de oostelijke historische schoolvleugel en de nieuwbouw. De Sint-Agnetestraat wordt getransformeerd van een verwaarloosde en smalle steeg van 2,5 à 3m breed naar een groene en aangename woonerf van 8m à 11m breed.
Nieuw groen & biodiversiteit
Achteraan de site, in het midden van het bouwblok wordt een nieuw buurt- en klimaatpark aangelegd. De groenzone wordt gemaximaliseerd door de aanpalende buurtparking te integreren, die dan ondergronds gecompenseerd wordt in de nieuwe ondergrondse parking van het project. De totale groenzone heeft een oppervlakte van 3.370m², waarvan 2.700m² toegankelijk is voor de buurt. Het nieuwe park, dewelke wordt verbonden met de Groene KlimaatAs in de Lindenlei, vormt ook een front tegen de stedelijke opwarming door onder andere verkoeling te bieden en hitte-eilanden te verminderen. Tegelijkertijd versterkt de biodiversiteit.
Absolute duurzaamheid
Om het energieverbruik van het project tot een absoluut minimum te beperken wordt ten volle gekozen voor duurzame technische installaties. Voor de verwarming en koeling wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hernieuwbare en groene energie zoals geothermie en warmtepompen. Hierdoor is er geen plaats voor fossiele brandstoffen (géén gas).
Identiteit & gebruik
Het project vormt de verloederde scholensite om tot een aangenaam en actief stadsdeel. Op het gelijkvloers worden kantoren voor bijvoorbeeld creatievelingen, vrije beroepers, horecafuncties en een kunstgalerij ondergebracht. Zij zullen de interactie aangaan met de omliggende publieke ruimte. Op de bovenliggende verdiepingen worden een 40-tal appartementen voorzien.
De volgende stappen
VDD zal in de komende weken en maanden nog verdere gesprekken voeren met de vergunningverlenende instanties om de plannen te finaliseren. De intentie is om de vergunningsaanvraag in te dienen in de loop van maart 2024, zodat de werkzaamheden kunnen starten in de loop van 2025.
Bent u een kandidaat-koper en wenst u op de hoogte te blijven bij de start van de verkoop van dit project ? Laat hieronder dan uw gegevens na.
Bedankt voor uw bericht!
Een rijke geschiedenis, van klooster tot iconisch herbestemmingsproject
Sinds zijn oprichting in 1454 heeft de Nijverheidsschool-site een diverse reeks invullingen gekend en is het onderhevig geweest aan talloze veranderingen. Wat ooit begon als een bescheiden kloosternederzetting, is door de eeuwen heen uitgegroeid tot een indrukwekkend terrein in het hart van de historische binnenstad van Gent. In afwachting van onze projectaankondiging, brengen we u de volledige historische ontwikkeling van dit buitengewone complex, waarbij we de transformaties en betekenisvolle momenten in kaart brengen.
1434 - een klooster en meisjesschool
In 1434 vestigde een gemeenschap van de Zusters van het Gemene Leven zich in een klein huis aan de Lindelei, op een plek die bekend stond als de "Ganzendries" of "Ganzenakker". In 1454 bouwde de gemeenschap er het "St. Agneete" klooster. Het klooster groeide gestaag uit en in 1545 werd er een meisjesschool opgericht voor de opvoeding van dochters van welgestelde inwoners.
1566 - de verwoestende beeldenstorm
Ook het klooster bleef niet gespaard van de roerige beeldenstorm (10 augustus - oktober 1566). De vreedzame stilte van de kloosterzusters werd ruw verstoord toen woedende menigten de kerk binnendrongen, verwoesting achterlatend in hun spoor. Dit betekende niet alleen het einde van de kerk, maar ook het lot van de bloeiende meisjesschool.
1624 - de heropbouw van het klooster
Na een periode van onrust en ontheemding keerden de zusters in het jaar 1585 terug naar hun geliefde site om er vastberaden te beginnen aan de heropbouw van het klooster. Het klooster kreeg vanaf 1624 een nieuw gezicht, met een harmonieuze combinatie van functionele ruimtes en groene binnenplaats als oase die rust en sereniteit uitstraalden.
1783 - een nieuwe militaire invulling
Met de aankomst van Jozef II werden talrijke religieuze instellingen opgeheven, waaronder ook het Sint-Agneteklooster. Hoewel de kerk werd afgebroken, bleven bepaalde delen van het klooster behouden. De gebouwen werden deels verhuurd en verbouwd en deden dienst als "Kantoor der Domeinen en Douane". Een voedermagazijn werd opgetrokken naar het ontwerp van Louis Montayer. Na de verdrijving van de Fransen in 1814 werd dit magazijn omgevormd tot een militaire bakkerij, een ruiterijkazerne en een laboratorium, bedoeld voor industrieel onderwijs.
1857 - nijverheidsschool & meisjesschool
In 1833 besloot het stadsbestuur van Gent om op de site één van de twee Nijverheidsscholen van België te vestigen. In 1850 werd het voormalige klooster verworven en architect Adolphe Pauli (1820 - 1895) kreeg de opdracht om de site vorm te geven. Tussen 1857 en 1859 bouwde Pauli een groot schoolgebouw dat werd samengevoegd met de Bijzondere School voor Industrieel Tekenen en Weefkunde tot de "Nijverheidsschool".
1890 - de Hogere Nijverheidsschool
Vanaf 1890 begonnen er uitbreidingswerkzaamheden in de Nijverheidsschool. Architect Van Rysselberghe ontwierp een machinezaal en een amfitheater en tussen 1897 en 1900 vond een grote uitbreiding plaats met een nieuwe T-vormige vleugel. Tussen 1895 en de WOI groeide de Nijverheidsschool uit tot de "Hogere Nijverheidsschool", met verschillende onderwijsafdelingen. De voortdurende uitbreiding van het complex weerspiegelt het belang van Gent als industriestad.
1912 - verdere uitbreidingen
Na de uitbreiding van de T-vormige vleugel en de toevoeging van een derde bouwlaag, werden in 1912 de aangrenzende meisjesschool en de gebouwen op de speelplaats achter dit gebouw aan de Nijverheidsschool toegevoegd.
Van Rijkstechnische school naar tijdelijke invulling
In 1937 werd de school omgevormd tot een Rijkstechnische school. In 1950 werden het magazijn en het rijhuis uit 1830 afgebroken om plaats te maken voor prefab paviljoenen aan de noordzijde van het complex. Het Koninklijk Technisch Atheneum verliet in 2017 de locatie. Drie jaar later werd het gebouwencomplex verhuurd als kunstenaarsatelier aan de VZW NUCLEO.
Oorlogsgedenkteken op de binnenplaats
In 1923 werd er op de binnenplaats van het gebouw een oorlogsgedenkteken geplaatst ter herinnering van de slachtoffers die tijdens de Eerste Wereldoorlog waren gevallen. Na de Tweede Wereldoorlog werd dit gedenkteken uitgebreid. Het gedenkteken met centraal figuratief beeld van een zittend jongetje of leerling met een bloemenslinger op zijn knieën, symboliseert rouw en verdriet om medeleerlingen die hun leven hebben gegeven voor het vaderland.
